Objektmanagement

Umfassende Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie

Die Verwaltung Ihrer Immobilien ist bei uns in professionellen Händen. Unser Personal sorgt unter Verwendung geprüfter Verträge und transparenter Preislisten für eine qualifizierte Wohnungsverwaltung.

Bereitschaftsdienst:
0174 / 33 49 79 2

Die technische Verwaltung beinhaltet neben der alltäglichen Bewirtschaftung auch die Planung und Betreuung von Instandhaltungsmaßnahmen, Behandlung von Gewährleistungen, Bearbeitung von Versicherungsfällen. Hausmeisterservice und Reparaturmaßnahmen werden von uns koordiniert und kontrolliert.

Tägliche Überwachung der Zahlungseingänge und ein aktuelles Mahnwesen, Kontoführung, Rechnungsprüfung und termingerechte Überweisung gewährleistet die kompetente kaufmännische Betreuung.

Ein objektbezogener Verwalter dient als fester Ansprechpartner und kümmert sich um regelmäßige Objektkontrollen. Fristgemäß und nachvollziehbar wird die Abrechnung des Wirtschaftsjahres und der Hausnebenkosten nach jeweils aktueller Rechtsprechung ausgeführt. Die erstellten Abrechnungen werden gegenüber Eigentümern und Nutzern ausführlich erläutert.

Bei objektspezifischen Maßnahmen wie die Beantragung eines aktuellen Energieausweises, der Überwachung von Eichfristen von Messgeräten und Ausführung der erforderlichen Meldungen an das Eichamt sowie einer Legionellenprüfung lt. Trinkwasserverordnung und der Begleitung erforderlicher Folgemaßnahmen können Sie auf uns zählen.

Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland e.V.

Kundenportal – Ihre Hausverwaltung digital

Mittels unserer modernen Kommunikations- und Produktivitäts-Plattform bieten wir allen Kunden unserer Hausverwaltung einen eigenen digitalen Informations- und Servicebereich an.

Egal ob per Handy, Tablet oder PC: Sie haben alle wichtigen Dokumente zu Ihrer Immobilie stets griffbereit, werden bequem über Neuigkeiten und wichtige Termine informiert und können uns direkt Ihre Mitteilungen, Fragen oder auch Mängel senden.

Link zum Portal der Hausverwaltung

Verwaltung von Wohneigentum

Wohnungseigentümergemeinschaften begleiten

Neben den unter Objektverwaltung genannten allgemeinen Verwaltungsaufgaben arbeiten wir selbstverständlich nach dem WohnungseigentumsGesetz (WEG). Wir führen jährliche Versammlungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie Beiratssitzungen durch, führen elektronische Beschlussbücher und sorgen für eine sachgerechte Umsetzung von Eigentümerentscheidungen.

Wir planen Instandhaltungsmaßnahmen und organisieren die Vorbereitung und Umsetzung von Modernisierungen und Baumaßnahmen in engem Kontakt mit ausführenden Unternehmen und Eigentümern! Zählen Sie auf unsere fundierte Beratung zur Auswahl von Medienlieferanten und Dienstleistern. Hausmeisterservice und Reparaturmaßnahmen werden von uns koordiniert und kontrolliert.

Bei Problemen zwischen den Nutzern eines Objektes vermitteln wir als Mediatoren zwischen den Parteien. Bei gesondert beauftragten juristischen Schritten leisten wir Zuarbeiten an Rechtsanwälte. Wir weisen „Haushaltnahe Dienstleistungen“ in der Abrechnung aus - ideal für Ihre Steuererklärung.

Referenzobjekte nennen wir Ihnen gern auf Anfrage. Details entnehmen Sie bitte unserem Verwaltervertrag, welchen wir Ihnen im Rahmen eines Angebotes gern zuschicken.

Verwaltung von Mietobjekten

Mietobjekte erfolgreich bewirtschaften

Neben den unter Objektverwaltung genannten allgemeinen Verwaltungsaufgaben ist hier der Verwalter besonders für die ausgewogene Kommunikation zwischen Eigentümern und Mietern zuständig. Bei Problemen zwischen den Nutzern eines Objektes vermitteln wir als Mediatoren zwischen den Parteien. Bei gesondert beauftragten juristischen Schritten leisten wir Zuarbeiten an Rechtsanwälte. Die erstellten Betriebskostenabrechnungen werden gegenüber Eigentümern und Mietern ausführlich erläutert. Die Objektabrechnung wird von uns außerdem für Sie ohne Zusatzaufwand an Ihr Steuerbüro übermittelt.

Übergaben und Abnahmen von Wohn- und Geschäftseinheiten gehören ebenso zu unseren Aufgaben wie die Verwaltung von Mietkautionen und notwendige Renovierungsplanungen. Zählen Sie auf unsere fundierte Beratung zur Auswahl von Medienlieferanten und Dienstleistern! Wir führen Vergleichsmietenanalysen durch und verfassen Mietänderungserklärungen. Einem von Ihnen mit der Vermietung von Wohnungen beauftragten Makler arbeiten wir Daten zu.

Referenzobjekte nennen wir Ihnen gern auf Anfrage. Details entnehmen Sie bitte unserem Verwaltervertrag, welchen wir Ihnen im Rahmen eines Angebotes gern zuschicken.